1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
明石市
15.3万円/㎡
前年比-21.8%
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プルミエール明石ウエスト
兵庫県明石市魚住町清水
山陽本線 / 土山駅 徒歩14分
1991年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
516万円
8.3万円/㎡
332
455
577
700
AI査定結果
推定相場価格
516万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜577万円
7.3万円/㎡〜9.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2025年12月16日
プルミエール明石ウエスト
440万円（7.1万円/㎡）/ 6階 / 61.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 440万円 | 7.1万円 | 6階 | 61.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 1,380万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 750万円 | 12.1万円 | 6階 | 61.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 880万円 | 14.2万円 | 6階 | 61.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 880万円 | 14.2万円 | 6階 | 61.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 440万円 | 7.1万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/16 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 548万円 | 7.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は明石市の平均と比較して53.6%割安です。